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新证上的面积比老宅基地证小,有哪些解决办法

吴亮律师2025-04-19杭州市西湖区律师

新证面积小于老宅基地证,可申请更正或行政复议。分析:新证面积小于老宅基地证,可能因测量误差、登记错误或政策调整。从法律角度,这影响你的土地使用权。应首先核实新证的准确性,若存在错误,可向发证机关申请更正。若更正无果,可考虑行政复议或诉讼,维护合法权益。提醒:若新证面积大幅缩水,且影响你正常使用宅基地,问题较严重,应及时寻求法律专业人士帮助。
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具体操作:1.**申请更正**:准备老宅基地证、新证及相关证明材料,向发证机关提交更正申请,说明原因及请求。2.**行政复议**:若发证机关不予更正,准备复议申请书、原决定书及相关证据,向上一级行政机关提出复议申请。复议期间,可继续与原发证机关沟通,争取更正。3.**行政诉讼**:若复议无果,准备起诉状、复议决定书及相关证据,向法院提起行政诉讼。诉讼过程中,需积极举证,证明新证面积错误及对你的影响。法院将依法判决,维护你的合法权益。注意,在整个过程中,保持冷静,理性维权,避免采取过激行为。
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处理方式:从法律角度,处理此问题的方式主要有申请更正、行政复议和提起行政诉讼。-申请更正:直接向发证机关提出,要求更正错误。-行政复议:若发证机关不予更正,可向上一级行政机关申请行政复议。-行政诉讼:复议无果,可向法院提起行政诉讼。选择方式时,需根据具体情况,如错误的性质、影响的程度以及时间成本等因素综合考虑。

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