您在跟物业公司协商不成后，选择找居委会调解是一个明智的做法。根据常规纠纷处理流程，调解过程中，您应明确表述自己的诉求和依据，引用《中华人民共和国人民调解法》的相关规定，确保调解的公正性。同时，注意保留调解过程中的书面记录或协议，以备后续可能需要的法律程序。若调解不成，您仍有权向法院提起诉讼，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业纠纷通常涉及物业服务质量、费用缴纳、公共设施维护等问题。准备证据时，您应收集物业服务合同、费用缴纳凭证、公共设施损坏照片或视频、与物业公司的沟通记录等。这些证据将有助于法院或调解机构了解纠纷事实，作出公正判断。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若您决定不经过调解直接起诉物业公司，您应准备充分的证据材料，如物业服务合同、费用缴纳记录、纠纷发生时的相关证据等。然后，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。法院将依法受理并审理您的案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，作出公正裁决。
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