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房产证姓名和身份证姓名不一样怎么改呢?

吴亮律师2025-08-31杭州市西湖区律师

房产证姓名与身份证姓名不符,需通过房产登记部门更正。分析:房产证上的姓名与身份证上的姓名不一致,可能是由于登记错误、姓名变更等原因导致。从法律角度看,这会影响房产的权属证明和后续的交易、继承等事宜。因此,需携带身份证、户口本、房产证及姓名变更证明(如有)等材料,前往当地房产登记部门申请更正登记。提醒:若因姓名不符导致房产交易受阻或产生权属争议,表明问题已较严重,应及时寻求律师等专业人士的协助解决。
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处理方式:从法律角度,处理房产证姓名与身份证姓名不符的常见方式有两种:一是向房产登记部门申请更正登记;二是通过法律途径解决权属争议。选择方式时,若仅是登记错误或姓名变更,且双方无争议,建议选择更正登记;若存在权属争议,或更正登记受阻,可考虑通过法律途径解决。
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具体操作:1. 若仅是登记错误或姓名变更且无争议,携带相关证明材料(身份证、户口本、房产证、姓名变更证明等)前往房产登记部门申请更正登记。登记部门将审核材料,确认无误后更正房产证上的姓名。2. 若存在权属争议,或更正登记受阻,可寻求律师协助,准备相关证据材料,向法院提起诉讼。法院将依法审理,作出判决,确认房产权属。判决生效后,可凭判决书向房产登记部门申请变更登记。3. 在处理过程中,务必保持冷静,避免与对方发生冲突。同时,注意保留好相关证据材料,以备不时之需。

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