您用自己名下的存款担保来查封被告的房子,担保书的撰写需要包含一些核心要素。以下是具体的说明:
担保书一般应包含申请人、被申请人基本信息,担保事项,担保财产(存款)情况,担保范围及责任承担等内容。换行如果或若存在担保财产信息不明确的情况,需详细写明存款所在银行名称、账号、金额等,确保法院能准确核实担保能力;如果或若存在担保范围约定不清的情况,通常担保范围包括因错误查封导致被告遭受的直接经济损失,需在担保书中明确;如果或若存在未明确承担担保责任情形的情况,应写明若申请查封错误,自愿以担保的存款承担赔偿责任。
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根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条,人民法院查封财产应作出裁定并送达相关人员。您作为申请查封人提供存款担保,符合该规定中关于财产保全需提供担保的要求。该法条明确查封措施需依法进行,而担保是保障被申请人权益的重要方式,您的存款担保行为在法律程序上是合法且必要的,法院要求您撰写担保书正是依据此规定,以确保查封程序的合规性和被申请人的合法权益不受错误查封侵害。
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1、明确担保书核心内容:在担保书中清晰写明申请人与被申请人身份信息、申请查封的房产具体信息(如坐落位置、产权证号等)、用于担保的存款详细情况(银行、账号、金额)以及自愿承担因错误查封造成损失的担保责任,这些是担保书的基本构成要素,能确保法院清晰了解担保事宜。2、咨询法院格式要求:联系受理案件的法院,询问是否有固定的担保书格式模板,若有则按模板填写,若无则参考通用法律文书格式,保证担保书格式符合法院规范,避免因格式问题被退回修改。3、核实存款状态:确保用于担保的存款处于可冻结状态,且金额足以覆盖可能因错误查封产生的赔偿风险,可提前向银行确认存款情况,必要时由银行出具存款证明作为担保书附件,增强担保的可信度。4、由专业人士审核:完成担保书初稿后,可请律师或有法律知识的人员审核,检查内容是否完整、表述是否准确、责任是否明确,避免因内容瑕疵影响担保效力。选择解决方案时,重点考虑是否符合法院要求以及能否充分保障担保的有效性。如果您在撰写过程中对具体条款表述或内容完整性有疑问,建议进一步向律师咨询。
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1、错误查封的赔偿风险:如果您申请查封的房产并非被告所有,或者虽然是被告所有但查封后经审理发现您的诉讼请求不成立,就属于错误查封。例如,您误将案外人的房产当作被告的房产申请查封,导致案外人无法正常使用或处置该房产而产生损失,此时您需要用提供担保的存款承担赔偿责任,赔偿案外人的直接经济损失,如房产出租的租金损失等。
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