婚前两人合付首付买房子，这算是夫妻的共同财

婚前合付首付婚后一方还贷，房产归属需分情况。依据《婚姻法》等相关法律，若婚后共同还贷且登记在双方名下，则为共同财产；否则，可能仅部分属于共同财产。不及时处理可能导致财产分割不清，影响双方权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理此类房产问题，常见方式有协议分割、诉讼分割。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商不成，可通过诉讼由法院裁决，以确保各自权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
算共同财产需分情况。操作如下：1.若婚后共同还贷且房产登记在双方名下，则直接视为共同财产；2.若只登记在一方名下，需协商或诉讼确定共同还贷部分及增值部分的分割；3.若以个人婚前财产还贷，除非另有约定，否则视为个人财产。